Универмаг «Фабрика» - мультибрендовый универмаг концептуальных дизайнеров с дружелюбной и открытой атмосферой
Название бренда
Ссылка
Концепция бренда
Формат размещения
Какая площадь вам необходима?
Сколько рейлов вам нужно?
Какая площадь склада вам необходима?
Средний чек
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Офисы - это центр притяжения профессионалов IT-индустрии и современных технологий

• Стильные офисы в самом центре города в доступе 24/7
• Конференц-зал вместимостью 130 человек
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Образование
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Творчество - творческие и музыкальные коллективы, театры. Это площадки для реализации своих идей, проведения творческих мероприятий
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Еда и напитки - это современное пространство, которое включает в себя рестораны, бургерные, пиццерии, кофейни, бары и т.д.
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Мастерские - это объединение мастерских с целью развития традиций и инноваций, где бок о бок могут трудиться ремесленники, художники и другие творческие профессии, с возможностью проведения мастер-классов, лекций, выставок и семинаров
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Магазины
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Стиль и красота
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Чайная фабрика товарищества «Караван» Вогау & Ко Торговый Дом
ЧАЙНАЯ ФАБРИКА «КАРАВАН»
Уфа, ул. Чернышевского, (бывш. ул. Коломацкая), д. 88
Квартал, где находится рассматриваемое здание-памятник, расположен в южной исторической части города Уфы. Застройка здесь началась примерно с 1810-20-х годов. После двух великих уфимских пожаров 1816 и 1821 г.г. движение Уфы на северо-запад несколько замедлилось, а потом снова обрело поступательную форму, новые дома строились на месте печальных пожарищ. Здание товарищества «Караван» расположено на чётной стороне улицы, носившей первоначальные названия Кузнецкая и Колмацкая, в начале ХХ века – Уфимская, а с 1920-х годов – имени писателя Н.Г. Чернышевского, в историческом промежутке между улицами Бекетовской (М. Карима, Социалистической) и Центральной (Ленина).

Согласно генеральному плану развития Уфы, разработанному в 1803-19 гг. при участии петербургского архитектора В.И. Гесте, уфимского губернского инженера В.К. Сметанина и иных архитекторов, формировалась застройка города Уфы на протяжении всего XIX века. Территория исторической центральной зоны города, выстроенная в границах регулярного генплана, имеет прямоугольно-решетчатую планировочную структуру. Как и все соседние, данный квартал также имеет четырёхугольную форму. По красным линиям и частично в глубине дворов большую часть квартала занимают объекты культурного наследия старой Уфы.

Хорошей иллюстрацией реализации генплана Сметанина-Гесте служит подробная карта города Уфы 1852 г. Промежуточные карты, к сожалению, не найдены, скорее всего их не существует. О более ранних зданиях на территории усадьбы того времени, о её первоначальных границах, сведений не сохранилось.

По Справочной книге г. Уфы 1883 г., составленной по данным второй городской однодневной переписи населения 17 июня 1879 года, данный квартал I-й городской части, носит № 36. Рассматриваемое нами усадебное место (по внутриквартальной нумерации – № 13) на тот год принадлежит уже Калмацкому Павлу, представителю видного уфимского семейства богатых купцов Колмацких, давших городу и заводчиков, и купцов, и чиновников, и общественных деятелей, и даже издателей исторических открыток. Домовладельцы в этой переписи учитывались не по усадьбам, а по отдельным домам, отдельно дома не описаны, установить количество домов на определённой усадьбе, не говоря уже о датах постройки тех исчезнувших зданий, невозможно.

По данным переписи 1886 года (город Уфа к трехсотлетнему юбилею) усадебный участок также числится за Калмацким. Именно из-за существования на этом месте их усадьбы и вся улица стала называться Колмацкой в честь здешних старожилов Колмацких, владевших заводами и лавками в Гостином дворе (см. ниже). Так же как и Сазоновы и Созоновы, Сафроновы и Софроновы, фамилия эта писалась в двух вариантах – правильном – Колмацкие и неправильном (следствие уфимского аканья) – Калмацкие, хотя происходит она от слова холм, и первоначально (в позднем Средневековье) звучала как – Холмацкие, имея, что очевидно, западнорусское происхождение. В 1860-е гг. неофициально было закреплено название улицы Колмацкая.

В 10-й Ревизской сказке от 10 июня 1858 года в списках уфимских купцов числится Степан Тимофеевич Калмацкий 53-х лет, его жена Александра Дмитриевна 47-ми и сын Павел 21-го года от роду.

Данные из Адрес-календарей, Справочных и Памятных книг Уфимской губернии за разные годы:

1870 год – у Павла Калмацкого в собственности кожевенный завод,

1882 – кожевенный и кирпичный заводы,

1889 – у него кирпичный завод с 26 рабочими,

1897 – у его наследников 5 лавок на Верхнеторговой площади.

Почему у наследников? В 1897 году Павла Степановича, видимо, уже нет в живых, и дело переходит к сыновьям Василию, Константину и Григорию. Позднее в источниках фигурируют только товарищества: «Колмацкие Бр.» и «Колмацкий Василий Павлович и Ко». «Братья» – это, похоже, только Константин и Григорий, очевидно, они отделились от Василия. Первое братство торговало на Базарной площади железом, скобяными товарами и чугуном, а Василий имел типолитографию с 38 наёмными рабочими на улице Уфимской (на рассматриваемой усадьбе), канцелярский магазин в Доме городского общества и переплётную мастерскую на ул. Уфимской 72, в доме Чижова (это соседняя угловая усадьба с «Караваном», на углу с ул. Бекетовской). Эти данные приведены в Справочнике «Вся Россия» за 1902 год.
На фото-открытке – Александровское ремесленное училище в Уфе на ул. Центральной, 7 с писче-бумажным магазином и типо-литорафией и переплётной Колмацких. Начало ХХ века.
Согласно Раскладочной ведомости налогов на 1897 год на рассматриваемом участке у купеческих сыновей Василия, Константина, Григория Павловичей Колмацких находятся деревянный дом с антресолями с пристроем, крытый железом, 3 каменных кладовых с погребом, каретник с четырьмя конюшнями и двумя амбарами, крытыми железом; амбар с тремя помещениями, 2 навеса с 4 конюшнями, завозня с амбаром, беседка в саду – крыты железом. Всё имущество оценивается в 2400 рублей в ценах того времени. Как видим, никакой кирпичного трёхэтажного здания ещё нет.

С большой признательностью писал краевед В.К. Фёдоров о Василии Павловиче Колмацком и его типолитографии. «Этот представитель видной уфимской купеческой фамилии был в то же время одним из активнейших общественных деятелей города. Спокон веку Колмацкие торговали металлом – железом, чугуном, медью, и лишь Василий Павлович составлял в этой семье непонятную аномалию. Его увлекло издательское дело! Двадцать открыток, вышедшие из типолитографии В.П. Колмацкого, относятся к наилучшим почтовым карточкам с видами Уфы. За образец были взяты отличающиеся высоким качеством и безупречной композицией сюжетов открытки известного нижегородского фотографа Максима Дмитриева. К сожалению, В.П. Колмацкий выпустил в свет лишь одну серию уфимских открыток. Сведений о нём после 1906 года не найдено, очевидно, в связи с его смертью. «Т-во Бр. Колмацких» продолжало существовать, однако писчебумажной торговлей оно уже не занималось, как и выпуском открыток». Видимо, с продажей усадьбы по улице Колмацкой новым хозяевам и переплётная, и типолитография с наёмными рабочими были переведены в вышеуказанное здание училища на Центральную, 7.

В 1911-12 гг. в исторических источниках про Василия Павловича уже нет ничего. Хотя «Т-во бр. Колмацких» ещё существует, у них (у Григория Павловича) две лавки на Верхнеторговой площади. Род Колмацких постепенно сходит с исторической и экономической сцены Уфы, уступая место удачливым конкурентам. В 1915 г. «товарищество братьев» именуется уже «М.А. Колмацкая и Ко». Это Миропия Александровна, жена Григория Колмацкого. У неё, помимо имущества Товарищества на Верхнеторговой площади, имеется ещё недвижимость на Бекетовской 27, Центральной 104 и в Гостином дворе.

К сожалению, уфимские историки и краеведы не располагают фотокарточками никого из самих Колмацких, они до нас не дошли.

Согласно купчей крепостью от 25 июля 1899 года рассматриваемый усадебный участок на Уфимской улице покупает Вогау Гуго Максимильянович.

По постановлению городских властей о нумеровании усадеб в 1903 году сие усадебное место получило адрес и номер: Уфимская, 74.

В Справочных книгах города Уфы на 1904, 1908 и 1911 гг. данное усадебное место № 74 по улице Уфимской уже естественным образом принадлежит Торговому дому «Вогау и Кº».

По данным на 1912 год «Вогау и Кº» имеют в Уфе недвижимаго имущества на Верхнеторговой площади и улице Уфимской, 74 на сумму 80 311,5 рублей, а также новый каменный корпус – 19 917 рублей, всего – 100 228 рублей. Таким образом, становится известным, что рассматриваемое кирпичное здание «Караван» построено между 1897 и 1912 годами. Скорее всего, всё-таки после 1899 г., то есть при новом хозяине Вогау, и ближе к 1912-му году, где корпус именуется «новым».

Согласно Окладным книгам 1916-1918 гг. недвижимое имущество Торговаго дома «Вогау и Ко» на этой усадьбе оценивается в 120 060 тысяч рублей; стоимость здания – 99 786 рублей, машины стоят – 9 400 руб., остальное – цена земли.

Кто такие Вогау? Вогау (Wogau) – семья немецких предпринимателей в России XIX века. Начало династии положил Максимилиан (Максим) фон Вогау (1807–1890), приехав из Германии в Россию и женившись на дочери текстильного фабриканта Рабенека. В 1840 году вместе с братьями Карлом (1821–1870) и Фридрихом (1814–1848) открывают в Москве торговлю «химическими и колониальными товарами». Сделав состояние на продаже чая, братья инвестировали в промышленность и банковское дело.

Первоначально семейное дело базировалось только на торговле чаем. Сначала на чае из Китая, затем на индийском чае, завозимом из Англии. После – на индийском чае, импортируемом напрямую из Индии. Высокий спрос на чай в России помог вдобавок к деньгам, доставшимся от тестя, получить Максимилиану Вогау и его братьям неплохой капитал, который был уже пущен в дело торговли иностранным текстилем, учитывая бурное развитие текстильной промышленности.

В 1859 году контора была преобразована в «Торговый дом Вогау и Ко», а в 1870 году начался этап наиболее бурного развития бизнеса Вогау по всей Российской Империи. Вплоть до начала Первой Мировой войны они развивали, расширяли и укрепляли свою промышленную, торговую и финансовую империю. Вогау стали владельцами сахарных заводов и продавцами готовой продукции. Вогау стали одними из учредителей Московского учётного банка, а также владельцами металлургических предприятий по добыче железной руды и по обработке металлов (медно-прокатные и латунные предприятия). Вогау стали одними из частных инвесторов в расширении сети железных дорог в России и на свои средства строили железные дороги и железнодорожные станции. Вогау были владельцами Общества электрического освещения, в конце XIX века начавшего внедрять в России электричество в коммунальной сфере. Вогау стали первыми в стране продавцами автомобилей. Одним словом, редкая из важнейших отраслей российской промышленности сто лет тому назад не имела предприятия, на котором были бы представлены интересы семьи Вогау (а всего таких предприятий было более двадцати). Закономерным следствием этого стало то, что к 1913 году Вогау стали одним из богатейших семейств России. Согласно составленному ныне журналом Forbes списку богатейших россиян 1913 года, московские немцы Вогау имели капитал в 41 миллион золотых царских рублей (1 млрд. 760 млн. долл. США). В то время Вогау входили в число пяти богатейших семейств страны, опережая такие знаменитые фамилии промышленников, как Морозовы и Рябушинские.

Одним из основных направлений бизнеса семьи с 1862 г. становится торговля чаем. Торговый дом «Вогау и Ко», имевший крупную собственность на Южном Урале (ему принадлежали Белорецкие металлургические заводы), в 1893 г. учреждает дочернее Акционерное общество «Караван» специально для торговли и обработки разных сортов чая. Фирма активно осваивает рынки Урала и Среднего Поволжья, открывает склады в Казани, Самаре. Оренбурге, Уральске, Перми. Екатеринбурге. Более того, фирма создает чаерассыпочные фабрики, где чай развешивался, делился по сортам и упаковывался. Их было всего три: главная в Москве, наряду с московским отделением товарищества «Караван» существовало также одесское и уфимское чаеразвесочные отделения «Каравана», таким образом: вторая чайная фабрика была в крупнейшем порту на Черном море – Одессе, а третья на Урале – в Уфе. Все акции «Каравана» принадлежали «Вогау и Ко». Товарищество имело свои склады во всех крупнейших городах Российской Империи, поэтому торговля чаем шла как на территории Империи, так и за её границами.
Вогау Гуго Максимович
На портрете Вогау Гуго Максимович, (1849–1923), он занимался не одним только только бизнесом, но вкладывал деньги и в благотворительность: создал приюты для бедных имени Максима и Эмилии Вогау, купил здание в Лефортове, где открыл Евангелический госпиталь, был одним из основателей крупного медицинского центра на Воронцовом Поле в Москве (ныне Научный центр неврологии, филиал Института мозга).

На Верхнеторговой площади в центре Уфы Вогау был арендован участок земли и выстроен двухэтажный каменный корпус, к 1907 г. к нему добавился пристрой и третий этаж. И наконец – для фирмы «Караван» построили большое трехэтажное здание чаерассыпочной фабрики на улице Уфимской, 74 (ныне: ул. Чернышевского, 88). Стоимость фабрики с оборудованием составляла свыше 80 тыс. руб., общая же оценка недвижимого имущества торгового дома «Вогау и Ко» в Уфе превышала 100 тысяч рублей.

В начале Первой мировой войны, фирма сворачивает деятельность в России, так как 5 из 8 членов правления являлись подданными Германии. Старшему поколению удалось вырваться из страны, охваченной пожаром революции. Но оставшийся в СССР сын последнего руководителя фирмы, вполне обрусевший, ставший профессором, крупный радиотехник, Максим Марк Вогау (1895–1938), был расстрелян большевиками по сфабрикованному обвинению: «за шпионаж в пользу Германии».
ПРИЛОЖЕНИЕ 1:

С принятием закона о товарных знаках в 1896 г. большое внимание стало уделяться фирменной упаковке и маркировке. Красочный прейскурант Товарищества «Караван» столетней давности представляет удивительное разнообразие её видов. Чай продавался расфасованным в бумажные пачки, стеклянные и даже хрустальные чайницы, деревянные и жестяные коробки. Например, купцы Грибушины одними из пер­вых начали расфасовывать чайный товар и продавать его в мелкой упаковке (байхо­вый, кирпичный, зелёный). В уфимском краеведческом музее сохранились экспонаты от чайного рынка Уфы начала XX века: мягкая упаковка фирмы «Караван», крышка от фанерного ящика, в котором транспортировались чайные грузы торгового дома Грибушиных и др.:
Фотографии начала ХХ века работ на Московской чайной фабрике товарищества «Караван». Так как все три фабрики представляли собой одно предприятие единого хозяина, управляемые из одного центра, то аналогичные картины можно было увидеть и в Одессе, и в Уфе.
Ящичная мастерская при московской развесной товарищества «Караван».
Развеска чая в московской развесной товарищества «Караван».
Засыпка в барабаны различных сортов чая для смеси на московской развесной товарищества «Караван».
Зал развески чая в московской развесной товарищества «Караван». Оригиналы фотографий в фотоархиве.
Новая жизнь здания началась с приходом социализма. По муниципализации начала 1920-х гг. у развесной «Караван» (так она названа в списке 1923 года) на усадьбе было муниципализировано по первой (наилучшей) категории 2 дома.

Согласно Всероссийской переписи населения 1923 г. участок по улице Уфимской, 74 именуется как бывший товарищества «Караван» и принадлежит уже Горкомхозу, артели «Башпром». На участке находятся: каменный 3-этажный склад и квартира, каменный 1-этажный склад и квартира, деревянный 1-этажный каретник, деревянная 1-этажная кладовая, деревянная 1-этажная квартира. Проживают на данной усадьбе 5 человек = 2 семьи, занимающие 3 квартиры.

Наследием вогаусского производства чая в Уфе стала Уфимская чаеразвесочная фабрика, созданная на базе эвакуированной из Москвы фабрики «Центрочай», бывшей Кузнецовской. В 1990-е гг. чайная фабрика была переименована в «Теастан».
На снимке: Стахановка Ю.Самсонова за работой в цехе обувной фабрики имени Ворошилова, Уфа, январь 1942 г. (оригинал хранится в РГАКФД , 0-168578).
Уфимская обувная фабрика им. К.Е. Ворошилова, разместившаяся с 1929 г. в этом здании бывшего товарищества «Караван» наряду с Давлекановской обувной фабрикой, стала крупнейшим предприятиями по пошиву обуви. Ассортимент обуви для населения в эпоху социализма был невелик. В 1930-50-е гг. процветал спрос на галоши. Питерский завод "Красный треугольник", выпускавший галоши для всего Советского Союза, с началом войны в 1941 году эвакуировали в Уфу вместе с родственным ярославским предприятием "Резинотехника". Но в военные годы это предприятие не выпускало галош, ибо фронт в первую очередь требовал продукцию для обороны страны. Солдаты и офицеры обходились кирзовыми и яловыми сапогами, которые шили на Уфимской обувной фабрике имени Ворошилова, располагавшейся в данном здании на улице Чернышевского, 88 (новый № 88 усадьбе был присвоен в 1929 г.). Начиная с 1963-1964 годов, галоши заменила обувь с верхом из войлока или фетра и застёжкой-молнией – ботинки и полусапожки, получившие народное название "прощай, молодость". Литая подошва таких бот изготавливалась из резины или синтетических материалов. В 70-е годы "прощай, молодость" постепенно выходят из употребления. Эту обувь заменила натуральная кожа и толстая синтетическая подошва. Но никакие попытки реформирования не могли скрыть всей убогости и отсталости социалистического способа хозяйствования в стране, в пух и прах проигравшего экономическую гонку западному капитализму.

Но под занавес агонизирующего советского социализма вдруг было принято довольно странное и авантюрное решение расширить обувную фабрику более чем вдвое, пристроив к ней новые корпуса. Строительство началось с очередного уничтожения памятника уфимской архитектуры – большого 2-хэтажного многоквартирного доходного кирпичного дома, принадлежавшего П.А. Константинову, стоявшего по красной линии улицы Социалистической (Бекетовской) напротив Хакимовской мечети. На памяти автора этих строк летом 1989 года Константиновский дом уже стоял расселённый, а ближе к осени 1990 г. после неудачных защитных писем по линии ВООПИКа был снесён. В 1991-м и даже 1992-м(!) шло строительство двух соединенных друг с другом 4-хэтажных силикатных корпусов вдоль улицы Чернышевского и Социалистической.

Обувная фабрика на расширившихся площадях просуществовала недолго – до середины 1990-х гг., после чего естественным образом обанкротилась, не выдержав конкуренции с дорогими высококачественными западными и дешёвыми восточными товарами. На рубеже 1990-х и 2000-х гг. рассматриваемое историческое здание «Караван» было реконструировано, над ним надстроен 4-й этаж, модерно-конструктивистский парадный фасад был сильно изувечен, кирпичные детали варварски сбиты новыми хозяевами-хищниками, после чего фасад был полностью обшит пластиковыми материалами. Здесь открылся магазин бытовой электроаппаратуры "Техно".

В 2017-18 годах силами ООО «МОЛЛ» здание было тщательно отреставрировано с заменой-протезированием сбитого кирпича, приближено к первозданном облику, который имело при Вогау. После завершения реставрации включено в комплекс «Арт-Квадрат», как самое крупное его здание из существующих на сегодня.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2:

Рекламные объявления Колмацких и Вогау в разные годы в различных адрес-календарях и справочниках Уфы и Уфимской губернии
1897
1899
1897
1905
1910
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И АРХИВНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ НАПИСАНИИ ИСТОРИЧЕСКОЙ СПРАВКИ:
  1. Карта Уфы 1852 г.
  2. ЦГИА РБ. Ф.И-132, оп.1, д. 1698. С. 149. Раскладочная ведомость налогов с недвижимого имущества на 1897 год города Уфы и список владений. С.135 об.
  3. Справочная книга Уфимской губернии 1883 г., отд. IV. С. 98.
  4. Справочник «Вся Россия» за 1902 год.
  5. Справочные книги Уфы с адресами на 1904, 1908, 1911 гг.
  6. ЦГИА РБ. Ф. И-340, оп. 1, д. 88. С. 141 об. Окладные книги Уфимской Городской Управы (1916-1918 гг.).
  7. Город Уфа к трехсотлетнему юбилею. По произведенной Уфимским губернским статистическим комитетом однодневной переписи 19-го апреля 1886 г.: Общий очерк и результат переписи. Разработано членом-секретарем Статистического комитета Н.А. Гурвичем. – Уфа, тип. Губернского правления, 1887. С.196.
  8. Уфимские губернские ведомости, 17 марта 1912 г., приложение, стр. 8.
  9. Там же. Ф. Р-168, оп.1, д. 51. л.57. Списки муниципализированных домов Уфы 1919-23 гг.
  10. Всероссийская перепись населения 1923 г., ЦГИА РБ, ф. И-472, оп.1, д. 309.
  11. Роднов М.И., Макарова В.Н. «Торговля чаем в Уфимской губернии в конце XIX-начале ХХ вв.» "Вестник Самарского университета" № 2 за 2016 год.
© Историческую Справку составил:
историк Государственного бюджетного учреждения культуры
Научно-производственный центр по охране и использованию
недвижимых объектов культурного наследия РБ Егоров П.В.

Май 2017 года, Уфа.
БЮРО НАХОДОК
Если вы что-то потеряли на территории городского центра
«Арт-КВАДРАТ», мы сделаем всё для того, чтобы помочь вам это отыскать.

+7 (347) 278-9-278