Универмаг «Фабрика» - мультибрендовый универмаг концептуальных дизайнеров с дружелюбной и открытой атмосферой
Название бренда
Ссылка
Концепция бренда
Формат размещения
Какая площадь вам необходима?
Сколько рейлов вам нужно?
Какая площадь склада вам необходима?
Средний чек
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Офисы - это центр притяжения профессионалов IT-индустрии и современных технологий

• Стильные офисы в самом центре города в доступе 24/7
• Конференц-зал вместимостью 130 человек
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Образование
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Творчество - творческие и музыкальные коллективы, театры. Это площадки для реализации своих идей, проведения творческих мероприятий
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Еда и напитки - это современное пространство, которое включает в себя рестораны, бургерные, пиццерии, кофейни, бары и т.д.
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Мастерские - это объединение мастерских с целью развития традиций и инноваций, где бок о бок могут трудиться ремесленники, художники и другие творческие профессии, с возможностью проведения мастер-классов, лекций, выставок и семинаров
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Магазины
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
Стиль и красота
Какая площадь вам необходима?
Планируемый период аренды
Когда планируете запустить проект?
Ваши контакты
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности
ДОМ-КОММУНА
Уфа, ул. Ленина, (бывш. ул. Центральная), д. 9/11
Сама улица, на которой стоит данное здание, первое своё название получила по находившемуся здесь в XVIII веке лазарету – «Божьему дому», в котором оказывали помощь бездомным и другим обездоленным – Лазаретная. На карте Уфы 1852 года на месте Дома-коммуны отмечена старая больница, очевидно, она – далёкий преемник Божьего дома с находившимся где-то здесь же скудельницами – Божедомским кладбищем. В конце XIX века, несмотря на возрастающую ценность земли в центре города, место больницы и погоста не стали застраивать, а на их месте был разбит Думский сад (сад при Уфимской Городской думе, находившейся неподалёку).

До конца XIX века улица Центральная состояла из двух – Базилевской и Лазаретной, разделённых Верхнеторговой площадью. Когда центр Уфы сместился к Гостиному двору, улицу на всём протяжении назвали Центральной. Со строительством железной дороги и появлением Северной слободы улица удлинилась и дотянулась до речного порта. После гибели на Кавказе в 1920 году уфимского чекиста Петра Зенцова улицу Центральную переименовали в его честь. Но в 1937-м перед приездом большого московского начальства местные власти быстро провели рокировку: отдалённая от центра улица Ленинская получила имя Зенцова, а имя вождя взяли для названия главной улицы города. Тем не менее, сам Божий дом, и, вероятно, скуденичье кладбище находились именно на месте, кое впоследствии занял рассматриваемый двойной дом-коммуна.
Вид на Городскую Управу и нечётную сторону ул. Центральной от Успенской.
На месте Дома-коммуны видны деревья Думского сада.
Уфа, ул. Центральная, 9, Первое приходское училище. Ок. 1900 г.
По данным однодневной городской переписи 1879 года в данном квартале по Лазаретной улице числились участки: Городской управы (на углу с Большой Успенской), Ремесленной управы, Мариинского женского училища, Катковой Прасковьи, Чернобыкина Константина (угловая усадьба). Через 25 лет, в 1908-м, на углу с Успенской уже стояло

большое здание Городского общества с Уфимским городским банком и Городской управой

(усадьба № 5), с северной стороны рядом с ним было выстроено двухэтажное здание Ремесленного училища (№ 7). Мариинское женское училище переехало на улицу Телеграфную, 11, а в бывшем его здании обосновалось 1-е приходское училище (№ 9).

Хозяевами усадеб ближе к Уфимской улице в 1908-м числились купец и гласный городской думы Алексей Прокофьев (№ 11) и купец же Василий Шварёв, которому принадлежал угловой участок № 13 (он был записан на его жену).

Как раз в связи с нарушениями дореволюционных границ усадеб дом-коммуна и носит двойной номер 9/11. По всей видимости, к 1930 г. дома на бывших усадьбах купцов либо находились в ветхом состоянии, либо были разрушены или сгорели. Кроме того, когда принималось решение о строительстве Дома-коммуны, учитывалось и то, что часть его строилась на территории, где не нужно было сносить много домов, то есть на месте бывшего Думского сада (сада при Уфимской Городской думе).
Первым из них стал 4-этажный коммунальный дом на улице Егора Сазонова (ныне Коммунистической). По причине не просто нехватки, но порой и полного отсутствия стройматериалов, строительство затянулось. Тем не менее, вскоре на улице Зенцова (напомним, что так до 1937 г. называлась ул. Ленина) по заказу жилищного кооператива «Железнодорожник» № 1 закладывается ещё один, уже пятиэтажный дом (ныне Ленина, 9/11), а вскоре было затеяно и строительство второго коммунального дома на улице Карла Маркса, 17/19.

Термин «коммунальный дом» обозначал примерно то же самое, что мы понимаем под современным жилым домом, но с элементами обобществления быта, например, общими душевыми комнатами. А вот кооперативный дом на Зенцова (Ленина), в отличие от коммунальных, изначально был задуман как дом-коммуна.

При всём сходстве названий условия жизни в коммунальном доме и доме-коммуне были принципиально разными. Основные условия организации дома-коммуны были зафиксированы в 1928 г. в «Типовом положении». В частности, коммунарам запрещалось перевозить на новую квартиру мебель из своих старых жилищ, поскольку дом-коммуна предполагал полное обобществление быта – по типу студенческих общежитий, за одним важнейшим исключением – индивидуальной комнатой для сна (как в современном хостеле, только комната была в личной собственности). Так что из четырёх обязательных блоков квартиры в современном понимании – спальни, комнат отдыха и досуга, кухни и ванной с туалетом, дом-коммуна предлагал жильцам для индивидуального пользования только первое. Мыться жители такого дома могли либо в общей душевой, либо в районных банях. Общими задумывались и помещения для досуга – с библиотекой, комнатами кружковых занятий подростков, а также спортивным залом.

Самых маленьких членов семьи вообще предлагалось определить в круглосуточные детские сады и ясли. Питаться коммунары должны были в общей столовой или на общей кухне. Надо заметить, что последнее сильно облегчало работу проектировщикам и строителям – поставить большую печь в многоэтажном доме задача не из лёгких, а ведь без них жить в квартире невозможно – например, даже в начале 1950-х в трёхэтажном доме для республиканской элиты на Тукаевской улице на кухнях до появления газа стояли русские печи.

Во всяком случае, всё вышеизложенное планировалось идеологами домов-коммун. Но на их голову нашлись идеологи другие: 16 мая 1930 года вышло постановление ЦК ВКП(б) «О работе по перестройке быта».

Возведение жилого комплекса дома-коммуны в Уфе началось сразу после утверждения проекта. Было запланировано построить два очень похожих пятиэтажных жилых корпуса вдоль улицы Зенцова (Ленина), только правый (северный) корпус – с большим отступлением от красной линии в глубину двора. Предполагалось, что в доме-коммуне будет жить до 300 человек. Общественное пространство заключалось в двухэтажном корпусе, связывающем пятиэтажные здания. В нём предполагалось разместить столовую, детский сад, комнаты кружковых занятий подростков, а также совмещенные в единый комплекс спортивный и читальный залы. Именно с этого корпуса началось сооружение уфимского дома-коммуны. Пока ещё дома-коммуны…

Практически впритык к южному торцевому фасаду возводимого комплекса стоял деревянный двухэтажный дом дореволюционной постройки (также принадлежавший 1-му приходскому училищу), поэтому архитектор дома-коммуны предусмотрел арочный въезд во внутренний двор. Обращает на себя внимание необычный профиль балконных бетонных плит – они как бы волнообразные снизу. Точно такие же в Уфе есть ещё на одном доме середины 1930-х гг. постройки – на углу Гоголя и Коммунистической (хотя там, два малюсеньких балкончика, скорее всего, появились случайно, например, их сделали из остатков стройматериалов дома-коммуны).

Точной информации о сдаче дома (домов) в эксплуатацию пока не найдено. В паспорте дома 9/11 вообще указан 1930 год, Радмир Марванович Янгиров пишет, что первые жильцы вселились в 1932 г., хотя с учётом газетных публикаций, согласно которым даже меньшие по размеру государственные коммунальные дома из-за отсутствия материалов строились годами (первый коммунальный дом начали строить в 1929-м, в апреле 1932 г. в газете всё ещё шла информация со стройки), то трудно представить, что кооперативный дом получит какие-то преимущества. Во всяком случае, план 1931 года по объекту ЖАКТа «Желдор» был выполнен всего на 28% («Красная Башкирия» от 12.04.1931).
Уфа, ул. Ленина. Середина 1940-х гг.
Практика тех лет вообще удивляет, так буквально в соседних номерах газеты шёл материал о строительстве первого коммунального дома: «…сваливается штукатурка, потрескиваются стены, отсутствует канализация, водопровод… Во всём доме нет уборных». И тут же говорится о том, что этот самый дом уже заселён: «Некоторые квартиры превращены жильцами в грязные сараи. В комнатах рубят дрова…»

Из-за Постановления ЦК от 16 мая 1930 г. и по указанию сверху содержание «начинки» нового дома «Желдора» было пересмотрено. И получается, что просуществовал наш «дом-коммуна» всего лишь два месяца или чуть больше.

Комнаты-спальни, на которые дом поначалу предполагалось разбить, заменили отдельными квартирами. В каждой из них появились ванные комнаты либо душевые с умывальником и туалетом. Только с кухнями вопрос решался сложнее. И стал наш дом-коммуна… коммунальным домом со всеми благами тех лет – водопроводом, центральным водяным отоплением (и собственной котельной), канализацией (поначалу с выгребными ямами – в то время в Уфе ещё не было централизованной городской канализации).

В связи с тем, что иллюзия житья коммуной уже благополучно умерла, корпус-«вставку» между жилыми зданиями заняли важные сотрудники Наркомобраза – там обосновался методический дошкольный кабинет (во всяком случае, в начале 1950-х он назывался именно так). По-видимому, в конце 50-х гг. теперь уже министерству образования удалось «оттяпать» у жильцов часть двора, на котором устроили игровую площадку для воспитанников детского сада № 27, который вскоре занял бывшие кабинеты Методкабинета. Один из очень юных (в начале 70-х) посетителей садика вспоминает, как он с одногруппниками с интересом наблюдал за ждущими автозака подследственными во внутреннем дворике МВД – от детей их отделял лишь заборчик. Вход в детсад тоже был устроен со двора.

21 июля 1953 года в жизни «дома-коммуны» произошло эпохальное событие: в 14 часов 20 минут работники газораспределительной станции открыли задвижку, и через два часа по сети низкого давления в домашние плиты и газовые колонки поступил газ – легендарный дом был газифицирован в Уфе первым.
Уфа, ул. Ленина. Конец 1970-х гг.
В конце 1950-х с северной стороны дома появилось здание треста «Башнефтегеофизика», а сквер (своеобразное продолжение бывшего Думского сада) расширили до улицы Чернышевского и установили в нём бетонный памятник автору «Что делать?» В годы перестройки по причине отсутствия ухода скульптура развалилась, и в 1992-м её снесли. А в 2018-м в сквере, но значительно южнее появилась новая скульптура – памятник уфимскому городовому.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И АРХИВНЫХ МАТЕРИАЛОВ.

1. Справочная книжка Уфимской губернии под редакцией Н.А. Гурвича. Уфа, 1883 г. и карта к ней. Отд. IV.
2. Город Уфа к трехсотлетному юбилею. По произведенной Уфимским губернским статистическим комитетом однодневной переписи 19-го апреля 1886 г.: Общий очерк и результат переписи. Разработано членом-секретарем Статистического комитета Н.А. Гурвичем. – Уфа, тип. Губернского правления, 1887.
3. Раскладочная ведомость налогов с недвижимого имущества города Уфы на 1897 год и список владений.
4. Адрес-календарь и справочная книжка Уфимской губернии на 1908 год.
5. Список улиц и домовладений города Уфы, а также адреса должностных лиц и общественных деятелей. Уфа, 1904.
6. Справочная книга г. Уфы с приложением плана. Уфа, 1908.
7. Справочная книга г. Уфы с приложением плана. Уфа, 1911.
8. ГКУ НА РБ. Окладные книги Уфимской городской управы (1916-1918 гг.).
9. Газета «Красная Башкирия» от 06.03.1930 г.
10. Газета «Красная Башкирия» от 08.01.1932 г.
11. Газета «Красная Башкирия» от 01.03.1932 г.
12. Газета «Красная Башкирия» от 12.04.1932 г.
13. Газета «Красная Башкирия» от 03.11.1932 г.
14. Газета «Советская Башкирия» от 23.03.1953 г.
15. Р.М. Янгиров. От конструктивизма к неоклассике: архитектура Уфы 1920-1940-х гг. Журнал «Бельские просторы», №10, 2011 г.
16. Дмитрий Опарин «Дом-коммуна на Шаболовке», 3 ноября 2011 г.
17. Лара Копылова, Юлия Тарабарина «15 фактов о доме Наркомфина», 18 октября 2018 г.

© Историческую справку составили историки и краеведы г. Уфы
Егоров П.В., Чечуха А.Л., Тарасова Т.В.
БЮРО НАХОДОК
Если вы что-то потеряли на территории городского центра
«Арт-КВАДРАТ», мы сделаем всё для того, чтобы помочь вам это отыскать.

+7 (347) 278-9-278